Najważniejsze w skrócie
- 9564 zł/m² wyniosła mediana ceny mieszkań w powiecie wejherowskim w II kwartale 2026 roku.
- 6510 zł/m² to mediana w gminie Luzino za ostatnie 12 miesięcy przy 27 sprzedażach.
- 271 mieszkań sprzedano w powiecie, w tym 162 od deweloperów.
Ile kosztuje metr mieszkania w Luzinie?
W gminie Luzino mediana ceny metra mieszkania w ostatnich 12 miesiącach wyniosła 6510 zł/m². To wynik liczony na podstawie 27 sprzedaży, więc pokazuje faktyczne transakcje, a nie oczekiwania z ogłoszeń.
W samej miejscowości Luzino odnotowano 5 sprzedaży z medianą 6540 zł/m². Mediana ceny mieszkania wyniosła tam 635 tys. zł. W Kębłowie było 17 sprzedaży, mediana za metr to 6510 zł/m², a mediana za mieszkanie 600 tys. zł.
Dla mieszkańców szukających lokalu bliżej domu to ważna informacja: lokalny rynek jest mniejszy niż w Rumi, Redzie czy Wejherowie, ale ceny z aktów notarialnych dają twardszy punkt odniesienia niż portale ogłoszeniowe.
Powiat wejherowski: 9564 zł/m² w II kwartale 2026 roku
W całym powiecie wejherowskim w II kwartale 2026 roku sprzedano 271 mieszkań. Mediana ceny metra wyniosła 9564 zł/m², a mediana ceny mieszkania 487 tys. zł. Typowa powierzchnia sprzedanego lokalu to 51 m².
Rok wcześniej, w II kwartale 2025 roku, mediana wynosiła 8636 zł/m² przy 162 sprzedażach. W najnowszym kwartale zmiana rok do roku wyniosła +10,8%.
To oznacza, że osoba sprawdzająca ceny w Luzinie powinna patrzeć szerzej niż na jedną miejscowość. Powiatowy wynik mocno kształtują większe rynki, zwłaszcza Rumia i Reda, gdzie liczba transakcji jest znacznie większa.
Deweloper czy rynek wtórny – ceny są bardzo blisko
Różnica między nowymi mieszkaniami a lokalami z drugiej ręki w danych powiatowych nie jest duża. Od deweloperów mediana wyniosła 9553 zł/m², a na rynku wtórnym 9586 zł/m².
|
Rynek w II kwartale 2026 roku |
Sprzedaży |
Mediana za m² |
Mediana za mieszkanie |
Typowa powierzchnia |
|---|---|---|---|---|
|
Wszystkie mieszkania |
271 |
9564 zł |
487 tys. zł |
51 m² |
|
Od dewelopera |
162 |
9553 zł |
496 tys. zł |
52 m² |
|
Z drugiej ręki |
109 |
9586 zł |
470 tys. zł |
48 m² |
W praktyce kupujący nie powinien zakładać z góry, że lokal używany będzie tańszy w przeliczeniu na metr. W aktach notarialnych z II kwartału 2026 roku mediana na rynku wtórnym była wyższa niż u deweloperów.
Najdroższe mieszkanie kwartału w powiecie kosztowało 1,30 mln zł. Chodziło o lokal w Pętkowicach o powierzchni 118 m², z ceną 11 031 zł za metr.
Rumia, Reda, Wejherowo i Luzino: gdzie jest drożej?
Najdroższą gminą w zestawieniu jest Rumia z medianą 9876 zł/m² i 399 sprzedażami w ostatnich 12 miesiącach. Dużą część tamtejszego rynku stanowią apartamenty wakacyjne, co ma znaczenie przy porównywaniu z Luzinem.
Reda ma medianę 9593 zł/m² przy 144 sprzedażach. Miasto Wejherowo odnotowało 8446 zł/m² przy 116 sprzedażach, a gmina Wejherowo 7200 zł/m² przy 181 sprzedażach.
Na tym tle Luzino z medianą 6510 zł/m² znajduje się bliżej Szemudu, gdzie mediana wyniosła 6444 zł/m² przy 60 sprzedażach. Niżej w zestawieniu są Łęczyce z wynikiem 5968 zł/m² oraz Gniewino z medianą 3970 zł/m².
Dlaczego to nie są ceny z ogłoszeń?
Te dane pochodzą z aktów notarialnych, czyli z faktycznie zawartych transakcji. Każda sprzedaż trafia do Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwo powiatowe.
W zestawieniu używana jest mediana, czyli cena środkowa. To ważne w powiecie wejherowskim, bo pojedyncze drogie lokale, na przykład apartamenty nad morzem, mogłyby zawyżać średnią i psuć obraz rynku dla osób kupujących zwykłe mieszkanie.
Mediana nie mówi, że każde mieszkanie w Luzinie kosztuje 6510 zł/m². Pokazuje punkt odniesienia: połowa transakcji w danym zestawie jest po jednej stronie tej wartości, a połowa po drugiej.
Gdzie sprawdzić sprzedaże z ulicami?
Pełne zestawienie, wykres cen kwartał po kwartale oraz ranking miejscowości publikujemy na stronie ceny mieszkań w powiecie wejherowskim: wykres i wszystkie sprzedaże. Są tam sprzedaże pokazane według miejscowości i ulicy, bez numeru budynku.
Jeśli porównujesz koszt mieszkania z szerszą sytuacją w gminach, możesz sprawdzić także lokalne zestawienie dotacje z UE w gminach powiatu. Dane o cenach mieszkań odświeżamy co tydzień na stronie ceny mieszkań w powiecie wejherowskim, a źródłem są akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwo powiatowe.
